PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

In uno dei territori più belli della Toscana, nel comune di Pienza, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà composta dal casale padronale, dependance e giardino panoramico.

La proprietà si trova in una location incantevole, con vista sulle dolci colline della Val d’Orcia e su Pienza, a soli 4 km dai servizi.

SPAZI INTERNI
La proprietà è composta dal casale padronale e dalla dependance per un totale di circa 593 mq di superficie, con 9 camere da letto e 11 bagni.

Il casale si sviluppa su due piani per circa 490 mq di superficie come segue:

Al piano terra troviamo un appartamento indipendente collegato al resto della casa tramite una porta. L’appartamento è formato da un grande open space con salotto dotato di camino e angolo cottura, 2 camere e 2 bagni.

A seguire, sempre al piano terra, troviamo la parte attualmente destinata ad attività ricettiva formata da un grande salone per colazioni/concerti con accesso ad uno spazio all’aperto per le colazioni estive, un bagno di servizio e un locale tecnico.

Salendo al piano primo, tramite scala interna o esterna tramite una bellissima loggia, veniamo accolti nella zona relax/reception con bagno di servizio e lavanderia, a seguire completano il piano 5 camere con bagno ensuite.
La dependance è divisa in due appartamenti con un angolo cottura, una camera e un bagno ciascuna, oltre ad una zona lavanderia con accesso esterno indipendente.

Completa la proprietà un silos su due piani al grezzo, che potrebbe diventare una zona benessere, una cantina o un locale tecnico.

Il casale del 1900 ed è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2020 dagli attuali proprietari che hanno curato la scelta dei materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, sapendo unire tradizione e comfort moderni.
La proprietà è in classe energetica A.

TERRENO ED ESTERNI
L’abitazione è circondata da un curatissimo giardino di circa 8700 mq di superficie dal quale è possibile ammirare la bellezza della natura che circonda la proprietà.

Attualmente non è presente il biolago ma è stata rilasciata l’autorizzazione per realizzarlo.

UTENZE
L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali:

La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente un pozzo per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento/condizionamento del casale funziona tramite pompa di calore, mentre nella dependance c’è il bombolone GPL.
E’ presente anche un impianto fotovoltaico di 10 kwh.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come residenza principale, dimora per le vacanze o interessante è il proseguimento dell’attività ricettiva vista l’ubicazione in una delle zone più belle della Toscana.

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