PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Con vista mozzafiato sulla Val d’Orcia vi proponiamo in vendita questo incantevole casale ristrutturato con piscina e jacuzzi.

La proprietà si trova in un contesto meraviglioso infatti lo spettacolo che questa terra offre è affascinante in ogni stagione e ad ogni ora della giornata perchè regala colori e atmosfere uniche. La Val d’Orcia infatti dal 2004, compreso questo comune, è stata riconosciuta Patrimonio UNESCO.

La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia ed anche le vigne di Brunello e godere delle eccellenze enogastronomiche di questa area.

Questa vista straordinaria rimarrà immutata per sempre, poiché non sono consentiti ulteriori edifici.

SPAZI INTERNI

Questo stupendo casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 215 mq di superficie come segue:

Al piano terra si accede alla casa tramite un grande portico di 23 mq, attrezzato per essere un salottino per ammirare e godere appieno del panorama spettacolare.

Da qui, entrando nel casale, troviamo due camere con i rispettivi bagni e un utilissimo ripostiglio sottoscala.

Con accesso esterno indipendente è presente un garage di circa 30 mq, attualmente attrezzato in parte come lavanderia e dispensa/cantina.

E’ possibile raggiungere il piano superiore sia tramite scala interna che esterna.

A questo piano si trova un grande open space luminoso adibito a salotto con camino, sala da pranzo e angolo cottura, oltre uno studio adiacente.

In totale la parte abitativa chiusa è di 128 mq.

Sia d’estate che d’inverno si può ammirare il panorama, infatti anche nelle giornate invernali con il camino acceso, si può contemplare la Val d’Orcia dalle finestre che si affacciano sulla vallata.

Oltre al portico del piano terra, al piano superiore si trova una terrazza di circa 30 mq con una pergola con glicine dove cenare all’aperto.

Lo stile del casale rispetta la tradizione toscana con un tocco di eleganza, con pavimenti in cotto, un gradino in travertino, soffitti con travi a vista e muri esterni in pietra.

L’immobile ha origini antiche, probabilmente risale intorno al 1800 ed è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso del tempo.

Gli attuali proprietari hanno installato nel 2021-2022 nuove porte e finestre in castagno con vetri termici, le zanzariere, rifatto l’impianto a sale della piscina e messo un nuovo telo, installato la Jacuzzi, punti luce esterni, un sistema di videosorveglianza, un cancello in ferro battuto fatto a mano e una panchina in travertino che si affaccia sulla vallata.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un curatissimo giardino con impianto di irrigazione a goccia e un terreno con 38 piante di ulivo e qualche albero da frutto per un totale di 8600 mq di superficie.

Accanto al casale, sempre in posizione panoramica, si trova la piscina 10 x 4 metri con impianto a sale e locale tecnico poco distante, una Jacuzzi per 5 persone e una doccia solare.

Da qui nelle serate estive si può anche ammirare la Via Lattea e molte stelle, grazie all’assenza di inquinamento luminoso.

UTENZE

La proprietà collegata a tutte le utenze, tra le quali:

L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.

Il riscaldamento è a GPL e nel salotto si può utilizzare anche il camino a legna.

E’ presente la connessione ad internet (Starlink).

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

L’immobile può essere utilizzato come prima casa ed è perfetto come residenza per le vacanze.

Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista l’ubicazione in una delle zone più famose della Toscana.

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