PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nella campagna cortonese, circondata da dolci colline, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà composta dal casale padronale, dependance, piscina e terreno.

La proprietà si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato a pochi minuti dal centro storico di Cortona e a breve distanza da tutti i servizi.

SPAZI INTERNI
La residenza principale si articola su quattro livelli, ognuno dei quali è stato progettato per offrire spazi comodi e armoniosi.
Al piano seminterrato si trova una raffinata suite padronale con bagno privato, sauna e spogliatoio, ideale per momenti di relax esclusivi.
Al piano terra troviamo la zona giorno luminosa e conviviale, con un ampio salone, area pranzo e cucina ben attrezzata.
Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, nello specifico al primo piano troviamo due camere con bagno en-suite, mentre il secondo ospita altre due ampie camere da letto e un bagno.
A breve distanza dalla villa si trova la dependance completamente indipendente. Questa è disposta su due livelli come segue: al piano terra una zona living con cucina, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno, perfetta per ospiti o per un utilizzo turistico.

La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è stata ristrutturata con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come le travi a vista e i materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che donano un tocco di eleganza e freschezza.
Un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno.

TERRENO ED ESTERNI
All’esterno, la proprietà è arricchita da una piscina elegante di 10×5 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, varie zone relax e un’area barbecue attrezzata.
Completano il tutto circa 2,5 ettari di terreno curato, con giardino ornamentale, filari di vite e zone verdi perfettamente mantenute.

UTENZE

La proprietà è dotata di ogni comfort: l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento avviene tramite impianto a GPL e camino, ed è presente anche l’aria condizionata.
Completano le dotazioni l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la connessione internet, rendendo l’abitazione perfettamente adatta anche a un uso continuativo.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale come prima residenza per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanze di prestigio da condividere con famiglia e amici.
La vicinanza al centro storico di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e il ricco patrimonio artistico-culturale, rende questa proprietà perfetta anche per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello.

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