PANORAMICA DELL’IMMOBILE

Ubicata in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi da Sinalunga, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà con piscina e terreno.

La proprietà è composta da una villa storica del XVII secolo con cappella privata, casale adibito ad agriturismo, un meraviglioso giardino all’italiana nel quale si trova anche la piscina e a completare il tutto sono presenti circa 18 ha di terreno.

La location risulta ben collegata a tutti i servizi e i suggestivi borghi toscani come Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino che possono essere raggiunti in meno di mezz’ora di auto.

SPAZI INTERNI

La villa storica del XVII secolo si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato per una superficie di circa 1100 mq.

Al piano terra troviamo l’ingresso, uno studio completamente affrescato, un bel soggiorno con cucina toscana e focolare “abitabile” e a completare il piano un bagno di servizio.

Salendo al piano primo troviamo tre grandi camere, due bagni, cucina, un salone con soffitti a cassettone con profili d’oro, un guardaroba e vari ripostigli.

Al secondo piano ci sono ulteriori 8 camere, vari saloni e alcuni locali di sgombero mentre al terzo piano attualmente sono presenti le soffitte. Il secondo e il terzo piano necessitano di lavori di ristrutturazione.

Di fronte alla villa si trova un casale di circa 440 mq su tre piani, attualmente adibito ad agriturismo composto dall’area comune al piano terra e cinque camere ed una suite ai piani superiori.

Infine, posti ai lati della villa, ci sono una cappella privata, una limonaia e un fabbricato di circa 450 mq.

La villa principale esternamente si presenta con belle facciate intonacate ed infissi in legno; internamente sono presenti solai a volte affrescati, solai a cassettoni di legno con finiture in oro, pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti originali del 17° secolo al piano primo.

Il casale adibito ad agriturismo presenta le rifiniture classiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto.

SPAZI ESTERNI

I fabbricati sono circondati da un meraviglioso giardino all’italiana nel quale si trova anche una piscina di dimensioni 13×7 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno.

All’interno della proprietà sono presenti alcuni annessi a servizio della piscina e del giardino.

Completano la proprietà circa 18 ha di terreno suddivisi come segue: 2 ha di vigneto, 2,5 ha di uliveto, 6 ha di bosco e 10 ha di seminativo.

UTENZE

L’intera proprietà è correttamente allacciata alle principali utenze quali: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, copertura telefonica ed internet e sistema di riscaldamento a GPL con tre caldaie. Internamente alla proprietà è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa stupenda proprietà può essere adibita a dimora privata di prestigio nel cuore della Toscana, può continuare a mantenere sia una destinazione abitativa nella villa e continuare con la parte turistico-ricettiva nelle varie depandance o può anche essere sviluppata ulteriormente e destinata completamente ad attività turistico ricettiva.

La bellezza e la storicità della proprietà può permettere al nuovo proprietario di farne la destinazione che meglio si adatterà alle proprie esigenze.