PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nella splendida campagna di Reggello, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta dal casale padronale, dependance, piscina e circa 9,5 ha di terreno con uliveto e vigneto.

La location in cui ci troviamo è riversata e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante.

Il paese più vicino con servizi si trova a soli 2 minuti di auto, mentre Reggello si trova a 5 km di distanza.

SPAZI INTERNI

Il casale padronale in pietra, di circa 450 mq, si sviluppa su due piani come segue:

Il piano terra è composto dalla zona giorno ampia e ben articolata, con sala da pranzo, cucina, doppio soggiorno con camino e accesso diretto sia al portico che alla loggia.
Il portico, attrezzato per pranzi all’aperto, è impreziosito da un tradizionale forno a legna.
Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo quattro camere matrimoniali, di cui una suite, tre bagni e un ulteriore soggiorno.

Di fronte al casale padronale è presente la dependance, di circa 150 mq, anch’essa su due piani. Al piano terra ospita la zona lavanderia, un bagno di servizio, uno studio, un ripostiglio e una loggia. Salendo al primo piano troviamo una cucina, un soggiorno su soppalco, due camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà un garage utilizzabile anche come rimessa per attrezzi.

La proprietà si trova in buono stato di manutenzione e conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura toscana come ad esempio i pavimenti in cotto e in parquet e i soffitti con travi in legno a vista.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà comprende circa 9,5 ha di terreno in parte coltivati a uliveto (con circa 800 piante) e un ettaro di vigneto, offrendo così un perfetto equilibrio tra comfort, natura e produzione agricola.

Il casale è circondato da un meraviglioso giardino panoramico nel quale si trova anche una bella piscina 15×7 mt.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano ed è integrato da uno o più camini.
L’aria condizionata è presente nella sola dependance. È inoltre disponibile la connessione Internet.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come residenza per le vacanze.

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