PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nel cuore del Chianti, a pochi passi dall’incantevole Castello di Brolio, proponiamo in vendita questo suggestivo mulino del XVII secolo, finemente ristrutturato.
Immerso in un contesto panoramico e riservato, circondato dalle dolci colline chiantigiane, questo luogo rappresenta un’oasi di pace e benessere, ideale per chi cerca relax e armonia con la natura.
La proprietà gode di una posizione tranquilla ma al tempo stesso strategica: i principali servizi si raggiungono in soli 5 minuti d’auto, mentre il centro di Gaiole in Chianti dista appena 10 minuti.

SPAZI INTERNI
La proprietà è composta dall’antico mulino ristrutturato e trasformato in una residenza principale, un fienile ristrutturato al grezzo e le ex stalle/magazzini.

Il casale padronale, di circa 520 mq, si sviluppa su due piani e ospita al suo interno tre appartamenti comunicanti che offrono soluzioni flessibili ideali sia per uso privato che ricettivo.

L’appartamento principale, accessibile da una caratteristica loggia, accoglie un ampio salone con camino, zona pranzo, cucina con secondo soggiorno, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo appartamento, situato al primo piano con accesso da scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una suggestiva loggia coperta con apertura ad arco sul giardino.
Il terzo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato.

Il fienile, attualmente ristrutturato al grezzo, offre una superficie di circa 180 mq distribuiti tra un ampio vano al piano terra, quattro ambienti al piano superiore e una spaziosa loggia.

Le ex stalle e magazzini, situati sul lato sud della proprietà, occupano una superficie di circa 125 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino e deposito.

Il casale padronale, risalente al XVIII secolo, nasce originariamente come mulino e, nel corso del tempo, è stato sapientemente trasformato in una residenza principale, mantenendo intatto il fascino autentico dello stile toscano tradizionale.
L’abitazione, oggi ristrutturata, conserva elementi architettonici di grande pregio: travi a vista in quercia e castagno, mezzane originali e pavimenti in cotto che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, tipica delle dimore storiche della regione.
Pur conservando un’eleganza sobria e senza tempo, la proprietà potrebbe beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento.

TERRENO ED ESTERNI
La proprietà è immersa in un incantevole parco di circa 2.500 mq, caratterizzato da ampie aree verdi perfette per momenti di relax e contemplazione, a stretto contatto con la natura.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento è garantito da un pozzo privato.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La meravigliosa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, seconda casa vacanze o come attività turistico-ricettiva.
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