PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immerso nella tranquilla campagna della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bella proprietà.

La proprietà si compone di un rustico casale circondato da un giardino panoramico all’interno del quale si trova anche una bella piscina. Completano la proprietà 30 ha di terreno.

Il casale è posizionato in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena.

SPAZI INTERNI
Il casale offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti.
L’abitazione principale comprende, al piano terra, una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
Il livello superiore troviamo una camera, uno studio e un bagno.
Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina.
La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo.
Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo.

Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista.
Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti.

TERRENO ED ESTERNI
Il casale è circondato da un bellissimo giardino panoramico nel quale è presente la piscina 8 x 17 mt. A completare la proprietà sono presenti circa 30 ha di terreno con circa 900 piante di ulivo.

UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze, tra le quali: l’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Questa proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, come seconda casa per le vacanze o potrebbe essere inserita all’interno del circuito degli affitti turistici.

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