PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Meravigliosa villa fronte mare in vendita nelle immediate vicinanze del Monte Argentario, situata
in una delle location più esclusive della costa toscana, la spiaggia della Giannella. La proprietà, di
circa 550 mq, si sviluppa su tre livelli e offre accesso diretto alla spiaggia, regalando una vista
panoramica mozzafiato sul mare.

SPAZI INTERNI
La villa si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e un perfetto equilibrio tra
eleganza, comfort e contatto diretto con il mare. Al piano terra troviamo una cucina moderna con
isola centrale, un ampio living con camino e grandi vetrate vista mare, tre camere da letto, di cui
due comunicanti, tutte con bagno en-suite e due porticati ideali per momenti di relax all’aperto
immersi nel panorama costiero.
Il piano inferiore, dedicato al tempo libero e all’intrattenimento, ospita una grande zona living con
TV stile cinema, un camino di rappresentanza e un’area giochi completa di tavolo da biliardo, ping
pong e biliardino, oltre a una camera da letto e un bagno.
Il primo piano accoglie tre camere da letto, tutte con splendida vista mare; una di esse consente
l’accesso diretto alla terrazza panoramica. Completano il livello tre bagni e tre ampie terrazze
arredate con divanetti, perfette per godere di tramonti indimenticabili sul mare.
Accompagna la villa una graziosa dependance, composta da camera matrimoniale, cameretta,
bagno, cucina e un soggiorno molto luminoso, ideale per ospiti o personale di servizio.

La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture moderne di alto livello. Gli ambienti, ampi e
luminosi, si distinguono per uno stile raffinato e contemporaneo, con il bianco protagonista sia nelle
pareti che negli arredi, abbinato a tonalità neutre che esaltano la luminosità naturale. Le ampie
vetrate con vista mare regalano scorci suggestivi e continuità tra interno ed esterno. Elementi in

legno e dettagli ispirati al mondo marino conferiscono calore e carattere, creando un’atmosfera
elegante e accogliente.

TERRENO ED ESTERNI

All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato, in parte pavimentato, arricchito da diversi
angoli panoramici pensati per vivere appieno gli spazi all’aperto, area solarium e accesso diretto
alla spiaggia.
Completano la proprietà otto posti auto, di cui tre coperti, e una splendida piscina infinity 10×5,
progettata per fondersi visivamente con l’orizzonte marino.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali:  l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico,
mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da impianti split caldo/freddo. È inoltre
disponibile la connessione a internet, impianto fotovoltaico, domotica e sistema di
videosorveglianza.

 ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanze.

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