PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Inserito in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, arricchito da una splendida vista sulla valle, vi proponiamo in vendita questa incredibile proprietà composta dal casale, cantina per la produzione di vino e circa 74 ettari di terreno.

Ci troviamo nel comune di Montalcino, in una location invidiabile nel cuore della Toscana e gode di assoluta privacy e riservatezza.  

SPAZI INTERNI

La proprietà è composta da tre appartamenti, una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio, un’ex concimaia e un suggestivo rudere del XVII secolo appartenente all’antico cassero senese.

L’edificio principale, di circa 1.000 mq distribuiti su due livelli, presenta al piano terra una cantina di circa 700 mq, completamente dedicata alla produzione vinicola e dotata di tutti gli ambienti necessari alla lavorazione e conservazione del vino.
Al primo piano si sviluppano i tre appartamenti. Il primo, disposto su due livelli, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo comprende cucina, due ampi soggiorni, di cui uno con camino, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento dispone di cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.
A completare la proprietà troviamo un’ex porcilaia e il rudere di un antico castello senese del XVII secolo di 1400 mq, elemento di grande fascino e rilevante valore storico e artistico.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne esalta il carattere rustico. Elementi tradizionali come il cotto, le travi lignee e i mattoncini a vista si fondono con una palette cromatica luminosa, capace di valorizzare ogni dettaglio decorativo.

TERRENO ED ESTERNI

L’esterno è caratterizzato da uno splendido giardino e un grazioso dehors pavimentato accoglie i vostri momenti conviviali, offrendo lo scenario perfetto per pranzare all’aria aperta.
La tenuta si estende su circa 74 ettari di terreno, di cui 20/25 ettari particolarmente vocati all’impianto di nuovi vigneti, circa 1 ettaro destinato a oliveto e la restante parte composta da pascoli e bosco.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori ettari di vigneto adiacenti alla proprietà.

UTENZE

La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da radiatori, mentre il raffrescamento è affidato a climatizzatori con sistema caldo/freddo.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà è ideale sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore agricolo e vitivinicolo.
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