PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, a Laterina Pergine Valdarno, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo con piscina e 4,5 ha di terreno.

La location in cui si trova la proprietà è strategica perché coniuga la comodità dei servizi alla quiete della campagna.

SPAZI INTERNI

Il complesso è suddiviso in due strutture principali per un totale di 7 camere e 7 bagni.
Il corpo padronale accoglie al piano terra una spaziosa zona giorno con cucina affacciata sul giardino, un ufficio e un servizio; allo stesso livello si trova anche un bilocale indipendente completo di cucina, camera matrimoniale e bagno.
Il piano superiore, introdotto da un suggestivo loggiato panoramico, ospita un grande appartamento composto da quattro camere e tre bagni.
L’antico fienile in pietra è stato sapientemente trasformato in una dependance su due livelli, organizzata in due unità autonome: un appartamento al piano terra con angolo cottura, camera, bagno e ampio loggiato, e una camera con bagno e spazio esterno dedicato al primo piano.

La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie a un sapiente restauro conservativo, il cui ultimo intervento risale al 2005.
Gli ambienti interni celebrano la tradizione architettonica toscana attraverso l’uso di materiali nobili come il cotto originale per i pavimenti e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi in legno sono stati aggiornati con vetri antisfondamento per garantire massima sicurezza, mentre la facciata del fienile mantiene l’autenticità della muratura in pietra con pareti a graticcio, testimonianza storica del passato agricolo della struttura.

TERRENO ED ESTERNI

L’area esterna offre un giardino perfettamente curato con piscina a scala romana di 12 x 6 mt, gazebo e zona barbecue attrezzata.
La tenuta è completata da 4 ettari di terreno recintato con impianto di irrigazione, oltre a un ampio garage seminterrato di circa 100 mq.

UTENZE

L’abitazione dispone di tutte le utenze: il sistema di riscaldamento a GPL gestito da 5 caldaie.
L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, destinati rispettivamente all’irrigazione e all’uso domestico.
Il comfort ambientale è inoltre assicurato da un impianto di aria condizionata con pompe di calore e fan coil.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alla sapiente suddivisione in diverse unità indipendenti e alle ampie metrature, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata per nuclei familiari numerosi, sia come struttura ricettiva di charme, offrendo una combinazione perfetta tra indipendenza abitativa e accoglienza turistica di alto livello.
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