PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Ci troviamo nella super richiesta campagna di Cortona e vi presentiamo in vendita questa splendida villa con piscina. La location risulta estremamente panoramica e molto comoda rispetto ai servizi a pochi passi dal centro di Cortona.

SPAZI INTERNI

Questa meravigliosa villa, di recente realizzazione, è stata costruita utilizzando materiali di alta qualità e i lavori sono stati svolti per garantire il massimo dei comfort. Al suo interno la cucina è stata realizzata in legno e acciaio provvista di elettrodomestici di ultima generazione, i pavimenti sono in listoni di legno massello e le finestre sono in pvc e alluminio con vetri termici a triplo strato e zanzariere.

L’abitazione è di circa 290 mq e disposta su tre livelli come segue:

Al Piano Terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio da 8 posti e sauna finlandese.
Al Piano Primo troviamo 2 bagni e 3 camere, di cui una con vano guardaroba più soppalco.
Il Piano Seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna, è formato da una grande stanza attualmente utilizzata come magazzino, locale tecnico, lavanderia, bagno e scannafosso ispezionabile che isola l’edificio su tutto il perimetro.
Questo immobile è quasi del tutto energicamente autosufficiente, basti pensare che è in Classe Energetica A4, con IPE 26,37 kwh/m2anno.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata dal rigoglioso parco privato di circa 4000 mq interamente recintato dove si trovano 50 piante di olivo. Completa la proprietà l’esclusiva piscina 12×5 mt con impianto a sale ideale per rilassarsi con amici e famiglia nei mesi caldi dell’anno.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’impianto di riscaldamento che quello di condizionamento sono a pavimento, il tutto azionato da pompa di calore con boiler per acqua sanitaria.
Sono presenti: impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto fotovoltaico da 6kw, predisposizione per montacarichi interno e aspirazione centralizzata.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari.

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