PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

A Montepulciano, con vista panoramica sul centro storico, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà.

Si tratta di una graziosa villetta ristrutturata nel 2019 dotata di annesso e giardino privato di circa 2045 mq.

L’abitazione si trova in una posizione riservata e il primo centro abitato con tutti i servizi principali è Montepulciano che dista circa 10 minuti di auto.

SPAZI INTERNI

La villetta si sviluppa per una superficie complessiva di circa 354 mq distribuiti su due piani oltre al piano seminterrato che ospita un ampio garage di circa 87mq con locale tecnico e una caratteristica zona cantina.

Al piano terra troviamo un ingresso spazioso che conduce ad un luminoso soggiorno dotato di due accessi esterni, di cui uno diretto al portico, una sala da pranzo anch’essa molto luminosa con due uscite sul giardino, una delle quali affaccia su un secondo portico ideale per pranzi e cene all’aperto, a seguire troviamo la cucina, una camera da letto e un bagno.
Salendo al primo piano, tramite scala interna, troviamo un’ulteriore zona giorno con ampio living e tinello, una cucina e un ripostiglio, ambienti che offrono la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, oltre alla zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno a servizio delle restanti camere.

Completa la proprietà un annesso esterno, un tempo adibito a stalle, che conserva il fascino delle strutture rurali tipiche della tradizione toscana. 

La proprietà, costruita negli anni ’70, è stata oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato ristrutturato il tetto.
Le finiture richiamano lo stile tipico del casale toscano, con archi e travi in legno che ne valorizzano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli ambienti più freschi e contemporanei e, grazie agli ampi spazi e alle numerose portefinestre, la luminosità diventerebbe uno degli elementi distintivi della casa.

TERRENO ED ESTERNI

 La proprietà è infine circondata da un parco privato di circa 2.045 mq, perfetto per rilassarsi e godere appieno delle giornate estive in totale privacy.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale ed è integrato da un pozzo di vena.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze.
Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l’immobile risulta particolarmente interessante anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.

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