PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

In una bella posizione panoramica e riservata, nel comune di Arcidosso (GR), vi presentiamo questa splendida proprietà in vendita.

Si tratta di un rustico casale in pietra circondato da circa 3 ha di terreno con sentiero panoramico e una meravigliosa piscina.

La proprietà è situata in una tranquilla zona di montagna, immersa nella natura e allo stesso tempo bene collegata rispetto ai servizi. Il primo borgo si trova a soli 3 km di distanza mentre Arcidosso si trova a 10 km.

SPAZI INTERNI

L’affascinante casale in pietra, di circa 188 mq di superficie, si dispone su due piani come segue:

Al piano terra troviamo un ampio salotto con camino, sala da pranzo, una bella cucina in muratura, una camera da letto e un bagno di servizio. Sempre al piano terra è presente una piccola loggia esterna ideale per pranzi e momenti di relax all’aria aperta.

Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte composta da due camere da letto entrambe dotate di terrazzo e a completare il piano ci sono 2 bagni.  

La proprietà si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione. Il casale, precedentemente un rudere, è stato demolito e ricostruito ex novo secondo la normativa antisismica con lavori che sono terminati nel 2018.  

I muri, spessi 64 cm, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, con finitura in pietra a faccia vista che valorizza l’estetica tradizionale. 

Nei lavori di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio come ad esempio i pavimenti con il pregiato cotto dell’Impruneta.

TERRENO ED ESTERNI

All’esterno si trova una splendida piscina 6×12 metri, un’area barbecue e un suggestivo sentiero di un chilometro che si snoda lungo il bosco circostante, rendendo questa proprietà un’oasi di tranquillità immersa nella natura. Completano la proprietà circa 3 ha di terreno.

UTENZE

La casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è autonomo a GPL ed è presente anche un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, un deposito da 45.000 litri situato sotto la piscina e una fontana dotata di pompe. Attualmente non è installato un impianto fotovoltaico, ma l’immobile è già predisposto per l’installazione.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze o seconda casa, è in grado di accogliere comodamente una famiglia numerosa o gruppi di amici. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

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