PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle città di Siena e Arezzo, vi proponiamo in vendita questo raffinato borgo.

La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana trovandosi immersa in quasi 3 ettari terreno e rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura per trascorrere il tempo con la propria famiglia e amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI

Il borgo è composto da una meravigliosa casa colonica, una villa liberty e da una dependance per una superficie complessiva di circa 890 mq.

La casa colonica, risalente al 1800 e restaurata fine anni ’80, offre un’atmosfera accogliente con spazi ben disposti su tre piani.

All’interno troviamo un grande soggiorno con camino che invita a momenti di convivialità, mentre le ampie vetrate garantiscono una luminosità straordinaria regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono pensate per offrire il massimo del comfort, ognuna con un proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l’estetica rustica.

La villa, in stile liberty, costruita successivamente e restaurata nel 2015, arricchisce ulteriormente il complesso, con ambienti eleganti e ben arredati.

All’interno troviamo la sala da pranzo che stupisce per il suo soffitto a volte, creando un’atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l’essenza storica di questi edifici, ma senza sacrificare la modernità e il comfort, come dimostrano i sistemi di riscaldamento a pavimento.

Infine la depandance dispone di un ampio salone, uno studio e un locale magazzino al piano terreno, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un’ampia camera da letto.

TERRENO ED ESTERNI

I fabbricati sono avvolti da un incantevole giardino nel quale si trovano alberi secolari e angoli di tranquillità. Fanno parte della proprietà 3 ha di terreno con oliveto, giardino e seminativo.

Si accede al terreno tramite una strada asfaltata che facilita ogni spostamento verso le mete culturali e turistiche dei dintorni.

UTENZE

Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, casa vacanza dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, sia come struttura ricettiva, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi.

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