PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

A pochi passi da Montepulciano, con vista sullo splendido borgo, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale, annesso da ristrutturare e circa 3,7 ha di terreno con uliveto e vigneto.

La location in cui ci troviamo è super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e sul borgo storico e perché si trova comunque a breve distanza dai servizi.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica.

SPAZI INTERNI

Il casale principale si sviluppa per circa 300 mq di superficie disposti su tre livelli.

Al piano terra troviamo un ampio garage, mentre il primo piano ospita una spaziosa sala con accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto, un bagno e una cucina con terrazzo, ideale per godere della tranquillità del paesaggio.
È inoltre presente un piano seminterrato nel quale sono presenti la cantina, il garage e la lavanderia.

Completa la proprietà un rudere del 1800 di circa 245 mq. L’immobile è disposto su due piani e dotato di un caratteristico forno con a parte una rimessa di circa 20 mq.

La casa principale è stata costruita negli anni ’70, la struttura è in ottime condizioni, ma necessita lavori di ammodernamento.
Le origini del rudere invece risalgono al 1800 e necessita di un restauro completo.

Le ultime due immagini dell’annuncio sono per dare un idea di come potrebbe diventare il casale una volta ristrutturato.

TERRENO ED ESTERNI

A incorniciare il casale ci sono circa 3,7 ettari di terreno che si sviluppano armoniosamente attorno all’abitazione dove si trovano un curato uliveto con circa 400 piante e un ettaro di vigneto ideali per chi desidera dedicarsi alla vita in campagna, o avviare una piccola produzione agricola.
L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è presente e l’impianto di riscaldamento è a GPL.
Il rudere, invece, necessita di essere connesso alle utenze.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alle sue caratteristiche e al fascino della posizione, la proprietà, pur necessitando di un intervento di restauro, si presta a diverse possibilità d’uso, come una residenza principale, una casa per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana, oppure essere valorizzata come struttura da inserire nei circuiti turistico-ricettivi, rappresentando così anche un interessante investimento.

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