PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Incastonata nella straordinaria campagna del Chianti vi presentiamo questa raffinata villa storica con piscina interna, esterna e circa 2 ha di terreno.

La proprietà si trova in posizione dominante sulla collina e ciò le permette di godere di viste panoramiche mozzafiato e di assoluta privacy e riservatezza.

Il primo paese con i servizi si trova a soli 3 km e Siena si trova a soli 25 minuti di auto perciò risulta ben collegata rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI

Un elegante viale alberato ci conduce fino a questa strepitosa proprietà di circa 1000 mq per un totale di 8 camere da letto e 8 bagni disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente.

Entrando a piano terra veniamo accolti in un primo grande salone, proseguendo troviamo la sala da pranzo, cucina, sala cinema e sala fitness. Tutti gli ambienti risultano molto raffinati e sono impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista sulla città di Siena e sulla campagna circostante. Il fiore all’occhiello di questo livello è rappresentato dalla splendida piscina interna dotata di sistema di deumidificazione e impianto di nuoto controcorrente.

Sempre a piano terra troviamo anche due aree con accesso indipendente formate da camera, bagno e cucinotto, utilizzate come alloggio per il personale di servizio e gli ospiti.

Salendo a piamo primo veniamo accolti da eleganti saloni che ci danno accesso a una camera padronale, bagno e stanza guardaroba. Proseguendo troviamo una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno.
Il secondo piano ospita un ulteriore studio, una zona lettura con camino, bagno, stanza guardaroba e camera con bagno ensuite.

Un’elegante scalinata conduce a una torretta che dà accesso a una terrazza da cui si gode di una vista eccezionale sulle dolci colline del Chianti.
Infine il seminterrato forma un vero e proprio appartamento indipendente collegato alla casa tramite ascensore e scale. L’appartamento è costituito da aree living, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni. In questo piano sono presenti anche una lavanderia professionale e locale caldaia. Completano la proprietà un garage su 2 livelli e una cantina vini.

La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione, grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2007 e che hanno esaltato le caratteristiche architettoniche del casale toscano unendole con elementi più moderni e raffinati di lusso.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da un parco meraviglioso adornato da piante ornamentali nel quale si trovano sia la bella piscina infinity 5×15 mt riscaldata mediante pannelli solari che varie aree relax ideali per godersi a pieno le stagioni calde dell’anno. La proprietà comprende 1,8 ha di terreno completamente recintato, comprende un uliveto con 100 piante di ulivo che producono circa 300 litri di olio EVO l’anno e circa mezzo ettaro di vigna che raggiunge una produzione annua di circa 2000 bottiglie.

UTENZE

Questo casale nel Chianti dispone di tutte le utenze, tra le quali: approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL.
Sono inoltre presenti un ascensore che collega i 4 livelli, un generatore autonomo, deumidificatore, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e Wi-fi.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, tra i quali come residenza di lusso ideale per ricevere ospiti in grande stile.
È possibile valutare anche la messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.