PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Proponiamo in vendita una splendida porzione di casale immersa nell’iconico panorama della Val d’Orcia, con una vista privilegiata che spazia sulle dolci colline circostanti.

La proprietà si trova in un contesto meraviglioso infatti lo spettacolo che questa terra offre è affascinante in ogni stagione e ad ogni ora della giornata perchè regala colori e atmosfere uniche. La Val d’Orcia infatti dal 2004, compreso questo comune, è stata riconosciuta Patrimonio UNESCO.

La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia ed anche le vigne di Brunello e godere delle eccellenze enogastronomiche di questa area.

SPAZI INTERNI

L’immobile si sviluppa con eleganza su due livelli per un totale di 207 mq di superficie abitabile.
Al piano terra veniamo accolti da un grazioso ingresso che conduce a una zona living straordinariamente luminosa, grazie alla splendida portafinestra affacciata sul giardino di proprietà, e a un’ampia sala da pranzo ideale per la convivialità.
Dall’ingresso principale si accede inoltre alla seconda ala del casale, dove attraverso un funzionale vano guardaroba si raggiungono un bagno di servizio, un altro grazioso salotto con camino, una cucina abitabile con accesso esterno e una pratica dispensa.
Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca.

La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo.
Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l’estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un curatissimo giardino di circa 1630 mq.

Da qui nelle serate estive si può anche ammirare la Via Lattea e molte stelle, grazie all’assenza di inquinamento luminoso.

UTENZE

L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo.
Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale.
A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete.
Grazie alle quattro camere da letto e all’ampia zona giorno, l’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia.

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