PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immersa nella quiete della campagna aretina e circondata da una privacy assoluta vi proponiamo in vendita questa bellissima villa.

La proprietà è abbracciata da un parco privato di quasi un ettaro, dove spicca uno splendido campo da tennis regolamentare, perfetto per il relax e lo sport all’aria aperta.

La villa inoltre risulta ben collegata a tutti i servizi e il centro di Arezzo dista circa 1,5 km.

SPAZI INTERNI

Il primo piano della villa si distingue per la presenza di un funzionale appartamento indipendente, storicamente destinato al custode, che ospita una zona living, una cucina, due camere da letto e un bagno. Sempre su questo livello, ma accessibile tramite un secondo ingresso autonomo, si sviluppa la prima porzione della dimora principale. Superata la soglia si viene accolti da due grandiosi saloni di rappresentanza, di cui uno reso unico dal fascino intimo di un grande camino. Il piano si completa con una cucina, due bagni, quattro ampi locali attualmente adibiti a deposito e un generoso locale tecnico a servizio dell’intera struttura.
Salendo al secondo piano, lo spazio si apre su un immenso salone dominato dalla luce naturale, adiacente a una grande cucina con sala da pranzo ideale per i momenti di convivialità. La zona notte, pensata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza, offre cinque ampie camere da letto collegate a ben sei bagni padronali, oltre a un comodo locale magazzino utilizzabile come cabina armadio o dispensa.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da ampie aree verdi che donano pace e riservatezza.
Il vero gioiello di questa proprietà è il campo da tennis.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato usato per irrigazione. Il riscaldamento della villa è assicurato da un impianto a metano, è presente anche aria condizionata per il raffrescamento estivo. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di due cancelli elettrici.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico.

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