PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Sulle colline fiorentine, in località Poggio a Caiano, si propone in vendita una proprietà composta da una villa principale e due dependance, situata in posizione panoramica.

La villa gode di una location riservata, panoramica e risulta ben collegata rispetto a tutti i servizi.

SPAZI INTERNI

La villa padronale ha una superficie di circa 700 mq e si sviluppa su quattro piani sfalsati. Il piano terra comprende l’ingresso, la cucina, due camere, due bagni e i locali tecnici, tra cui lavanderia e cantine.
Al piano terra rialzato si trova l’ingresso principale preceduto da un porticato, un ampio soggiorno con terrazza, la sala da pranzo e una camera con bagno privato.
Il primo piano ospita tre camere, ognuna servita da bagno privato, mentre all’ultimo livello si trova un’ulteriore camera con bagno e una soffitta con accesso alla terrazza superiore.
Le due dependance, strutturate su un unico piano, offrono spazi indipendenti. La prima è suddivisa in due unità abitative, entrambe composte da soggiorno, cucina, camera e bagno.
La seconda dispone di soggiorno con cucina, un piccolo salotto, camera e bagno. Completano la parte immobiliare una cantina attrezzata per la vinificazione, un garage, una tettoia e un posto auto coperto.

La villa esprime un autentico stile rustico elegante. Gli arredi ricercati richiamano il prestigio storico della dimora, mentre gli ampi volumi interni sono impreziositi da classiche travi in legno a vista e pregiati pavimenti in cotto.

TERRENO ED ESTERNI

L’esterno include un giardino curato con porticato per il pranzo all’aperto e una piscina di 18 x 7 metri con solarium in cotto.
La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, che comprendono un uliveto con 458 piante e 1,5 ettari di vigneto destinato alla produzione di vino Super Tuscan.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale, dimora per le vacanze o per essere inserita nel circuito degli affitti ricettivi.

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