Podere dal sapore autentico toscano

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Un podere originale dal sapore autentico, collocato sulla cima di una collina dal quale è possibile ammirare una vista incredibile sulle crete senesi e le rovine di un castello. Circondato da un terreno rigoglioso, con piante mediterranee, alberi ad alto fusto e vasi fioriti, il casale si fonde con la natura e sembra fondersi con essa.

SPAZI INTERNI

L’edificio ha mantenuto tutto il fascino della struttura originale, con forma tipica a ferro di cavallo dei casali di campagna (oggi molto rari), con un caratteristico cortile interno pavimentato a mattoni, un tempo destinato agli animali da cortile, oggi offre piccoli angoli relax per godere di ogni momento all’aperto. Nella precedente ristrutturazione i proprietari hanno preservato attentamente tutti gli elementi architettonici che caratterizzano oggi le case di campagna toscane, elementi simbolo delle costruzioni rurali tanto amati anche all’estero, quali ad esempio i muri costruiti in pietra e mattoni faccia vista, i pavimenti in cotto sia ai piani superiori che al piano terra dove una volta si trovavano le stalle per gli animali e le rimesse per le carrozze. Grandi aperture ad arco in mattoni e alte volte, caratterizzano tutto il piano terra, ad oggi interamente destinato ad aria living, con accesso diretto dal cortile interno, sono stati creati una sala biliardo, un’area leasure con pianoforte e ampie sedute con grandi divani dove poter accogliere  gruppi di amici, un piccolo  salotto studio, un bagno di servizio, una seconda area seduta e un soggiorno con tavolo in legno.

Sempre dalla corte una scala con loggiato conduce al primo piano dove troviamo due appartamenti, il primo da considerare come una dependance per familiari o amici vicini, composta da cucina/soggiorno, camera e bagno. Il secondo appartamento è invece destinato ad abitazione principale e dimora padronale dei proprietari: vi si accede ad un ampio salotto, con camino, con alti soffitti e tanta luce, da qui si accede alla cucina tipica toscana in muratura, ampia e vivibile con un bel tavolo di legno centrale. Una seconda porta del salotto si apre su un grande bagno con vasca e vista meravigliosa sulle colline.

Sulla sinistra invece dalla sala un corridoio conduce alla zona notte, con 2 spaziose camere di cui una con guardaroba.

Oltre il corpo principale, nel corpo secondario sono stati creati 2 piccoli appartamenti, su due livelli, essenziali ma completi e ideali per ospitare coppie di amici o ospitare  una grande famiglia al completo.

Con piccoli interventi di restyling che valorizzino la tradizione e risaltino il fascino della toscanità (che qui è già stato ben preservato), uniti a finiture di design ed elementi di arredo contemporaneo, questa proprietà è pronta per essere immediatamente vissuta.

TERRENI ED ESTERNI

Situata in una posizione strategica, gode di perfetta privacy ma allo stesso tempo non risulta troppo isolata e molto comoda rispetto alla strada principale, confortevolmente dislocata a pochi metri, separata dalla casa da un caratteristico e piacevole viale alberato di accesso privato. Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti e soleggiati, con ben due bellissime terrazze con pergolato e un ulteriore area barbecue, ideali per godere di cene estive all’aperto e momenti assoluto relax immersi in una buona lettura o semplicemente di meditazione. Lo spazio per una piscina panoramica sembra già naturalmente disegnato ed è possibile costruirla in uno degli spazi che il terreno offre maggiormente panoramico e ad una distanza ideale dall’abitazione per l’utilizzo della piscina in tutta sicurezza e confortevolmente.

UTENZE

La proprietà dispone di due cisterne di acqua di raccolta, utile per la manutenzione del verde dell’area destinata a giardino senza inutili sprechi di acqua pubblica.

Il riscaldamento degli ambienti attualmente funziona con radiatori a muro e impianto a gpl, oltre a condizionatori nell’abitazione principale con funzione combinata riscaldamento e raffrescamento.

L’immobile dispone ulteriormente di impianto di allarme.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Un casale tradizionale, dalle viste stupende su ogni lato, comodo da raggiungere di facile gestione, perfetto come investimento o per vivere di momenti felici in famiglia, situato in una delle zone più ambite della Toscana a breve distanza da famosi borghi e località rinomate come Montalcino, Montepulciano, Cortona, Pienza e località termali, tutto raggiungibile entro i 30 minuti di auto.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.