Nell’esclusiva e riservata zona di Roccamare, a Castiglione della Pescaia, immersa nella suggestiva cornice della pineta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di lusso al mare di circa 490 mq, disposta su due livelli.

Il piano terra ospita l’intera zona abitativa principale, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Troviamo un grande soggiorno, un’elegante sala da pranzo e una cucina di design. La zona notte, studiata per garantire il massimo comfort a ospiti e familiari, si compone di ben sei camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Il piano seminterrato è invece dedicato a comodi e spaziosi locali ad uso cantina.

L’esterno si apre con un accogliente portico, dotato di camino, tavoli e poltroncine, rappresentando l’ambiente ideale per piacevoli momenti all’aperto. La villa è abbracciata da un ampio e curatissimo giardino di circa 5200 mq, valorizzata da una piscina di 12,5 x 7,5 metri con impianto a sale, affiancata da una confortevole area relax e da un’attrezzata zona barbecue per godersi a pieno la bella stagione.

A completare questa eccezionale proprietà troviamo un pratico carport in grado di ospitare fino a quattro auto e, vero fiore all’occhiello della residenza, una spiaggia riservata ad uso esclusivo dotata di capanno privato e tettoia, per vivere il mare nella più totale comodità.

STATO E FINITURE

Gli ambienti della proprietà si caratterizzano per i loro ampi spazi e per una straordinaria luminosità, esaltata dalla scelta di una palette cromatica basata su colori chiari. Lo stile moderno degli interni si sposa in modo del tutto armonioso con dettagli dal sapore più tradizionale e accogliente, come i pavimenti in cotto. Ogni stanza è stata curata con estrema attenzione, impiegando finiture di altissimo pregio e un arredamento di grande eleganza che conferiscono all’intera dimora un carattere ricercato e affascinante.

SERVIZI E UTENZE

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet, il cancello elettrico e il sistema di allarme.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze, o per gli affitti turistici.