PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore dalla Valtiberina, nel comune di Monterchi, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà.

Si tratta di un antico casale ristrutturato con dependance, piscina e un parco dal quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane.

La location in cui ci troviamo è riservata, panoramica e allo stesso comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 3 minuti.

SPAZI INTERNI

Rustico casale di circa 335 mq diviso in 4 appartamenti per un totale di 7 camere da letto e 4 bagni.

Al piano terra si trova un ampio appartamento composto da ingresso, bagno, cucina con sala da pranzo e due camere.
Sempre allo stesso livello si sviluppa un secondo appartamento con camera, bagno, terrazza e collegamento diretto al piano superiore dell’unità principale, soluzione ideale per ospiti o per una gestione flessibile degli spazi.
L’ultima unità del casale principale, disposta su due livelli, si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna in pietra;
qui troviamo una cucina con camino, due camere e un bagno, mentre il livello superiore ospita altre due camere e un secondo bagno, il tutto arricchito dalla presenza di un antico forno a legna e locali di servizio che valorizzano il carattere conviviale della proprietà.
La proprietà comprende anche una dependance ricavata da un antico fienile, con accesso diretto dal giardino, composta da zona giorno con cucina e soggiorno, bagno e soppalco con camera da letto, perfetta come spazio indipendente e riservato.

L’immobile, completamente restaurato nel 2008, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, camini d’epoca e pareti in pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente; l’arredamento, incluso nella vendita, combina mobili dei primi del Novecento con pezzi realizzati da artigiani locali.

TERRENO ED ESTERNI

Il podere è circondato da uno splendido parco panoramico nel quale si trova una piscina di 11×5,5 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno.

UTENZE

L’abitazione dispone di tutte le utenze: impianto solare termico con boiler da 700 litri, serbatoio GPL e impianto elettrico progettato con disgiuntore per la riduzione dei campi magnetici, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Attualmente organizzata come struttura ricettiva, si presta perfettamente anche come residenza privata di charme: la presenza di più unità indipendenti, ben distribuite, la rende ideale per accogliere amici e ospiti in un contesto autentico e rilassante.
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