Ville e casali toscani, cosa spinge le persone a fare questo tipo di investimento? Sarà per i panorami mozzafiato, una cultura unica, per i meravigliosi borghi storici o per le eccellenze enogastronomiche ma la Toscana è la scelta preferita da italiani e stranieri. PERCHE’ I CASALI E LE VILLE TOSCANE SONO UN’OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO? Tutti coloro che visitano questa regione ne...
Se stai cercando la risposta a come presentare in modo perfetto la casa ad un potenziale cliente probabilmente è perché hai messo in vendita la tua casa e vuoi essere pronto a presentarla al meglio oppure perché l’hai mostrata ai clienti senza ottenere i risultati che speravi. Ti svelerò un segreto, non basta avere un bell’immobile per far sì che la vendita si concluda, non bastano pavimenti...
PRIMA FASE: LA PROPOSTA D’ACQUISTO Il primo passo da compiere, dopo aver individuato e verificato che ci siano dei punti di incontro tra l’acquirente e il venditore per procedere nella compravendita, è la redazione della proposta di acquisto. COS’È LA PROPOSTA DI ACQUISTO? La proposta di acquisto è un modulo fornito dall’agenzia immobiliare, firmata dall’acquirente, nel quale lui...
Hai visitato diverse proprietà, ti sei innamorato di una di esse e hai deciso di procedere con la trattativa? Ecco, adesso entriamo nel vivo della trattativa, la negoziazione. CHE COS’È LA NEGOZIAZIONE? La negoziazione è la primissima fase di approccio necessaria per definire i dettagli della vendita, per soddisfare e tutelare sia venditore che acquirente. In questo primo confronto vengono...
Una cosa importante che devi tenere a mente per evitare problemi e perdite di tempo è di verificare che l’immobile che ti interessa sia di fatto vendibile. Nel caso di un immobile da ristrutturare invece è sempre bene verificare che non ci siano restrizioni alla tipologia di restauro da attuare. COME SI VERIFICA LA VENDIBILITA’? Ogni immobile per essere di fatto vendibile deve essere conforme...
Solitamente chi decide di comprare una casa si focalizza sulla scelta della proprietà tralasciando invece l’importanza dell’agente immobiliare giusto per affrontare questa esperienza. Come ti ho anticipato nell’articolo precedente, l’agente immobiliare copre un ruolo molto importante perchè dovrà accompagnarti in ogni tua scelta, dovrà seguirti e consigliarti in tutte le trattative fino alla...
Come si compra una casa in Italia? E’ la prima domanda che molti clienti, soprattutto stranieri, si pongono e che sicuramente ti sarai posto anche tu, che stai leggendo questo articolo, quando hai deciso di voler acquistare la casa dei tuoi sogni in Italia. Ci sono alcune cose che devi sapere, ma la cosa più importante che ti consiglio di fare, è di affidarti ad un’agenzia immobiliare o agente...